Visión xeral
Segundo final pechado cualificado fácil.
Prazo do préstamo: fixo;Globo de 15 anos.
Detalles
1) O segundo préstamo de Standalone e Piggyback están ambos dispoñibles;
2) A propiedade primaria e de investimento están dispoñibles;
3) Sen penalización prepagada;
4) Non se necesitan reservas;
5) Rango de importe do préstamo: $ 75,001 - $ 450,000;
6) Máx.CLTV: 85%.
* O importe do préstamo está redondeado ata os 100 dólares máis próximos
Documentación de ingresos
Opción 1: extractos bancarios - 12 meses Persoal e empresas bancarias Stmts
★ Persoal e empresas combinadas ou empresariais (12 meses):
§ Polo menos un dos prestatarios debe ser autónomo durante polo menos 2 anos (25% ou máis de propiedade);
§ Esgotamento de activos permitido coa documentación do extracto bancario;
§ Aplícanse factores de gasto estándar: factor de gasto do 50 %:
①Se a empresa opera < factor de gasto estándar, P&L ou carta de gastos de CPA, CTEC (California Tax Education Council) ou EA (Axente inscrito) é necesario;
②O factor de gasto mínimo con P&L ou carta preparada por terceiros é do 20%.
★Separado persoal e empresarial (12 meses):
①Polo menos un dos mutuários debe ser autónomo durante polo menos 2 anos (25% ou máis de propiedade);
②O esgotamento de activos permitido coa documentación do extracto bancario;
③Persoal empregado para cualificar, 3 meses de negocio para mostrar os fluxos de caixa da empresa a fin de utilizar o 100 % dos depósitos relacionados coa empresa na conta persoal (sen factor de gasto).
Opción 2: Documento completo - 1 ano e 2 anos
Orientación Xeral
★ 30/15 anos Globo e 40/15 anos Globo importe mínimo do préstamo $200k.
★ Gravámenes combinados máximos: 2 millóns de dólares.
★Requírense os extractos bancarios dos últimos 2 meses.
★Tipo de propiedade - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★Os inmobles que se venden nos últimos 12 meses non son elixibles.
★ Prestatarios - Elixibles para cidadáns estadounidenses, estranxeiros residentes non permanentes (con crédito estadounidense), estranxeiros residentes permanentes.Non é apto para entidades e entidades que non sexan ocupantes.
★3 informes de liñas comerciais durante máis de 12 meses ou 2 empresas de informes de liñas comerciais durante máis de 24 meses, todas con actividade nos últimos 12 meses.
★Credit Event Seasoning - 48 meses - Execución hipotecaria, venda curta, escritura substitutiva, quebra.Non hai varios eventos nos últimos 7 anos.
★Crédito despectivo: non hai cobros nin cobros abertos en 48 meses.Non hai liñas comerciais en mora ao peche.
★Housing Lates - 0x30x12 En todas as hipotecas para todos os prestameiros.Requírese un mínimo de 12 meses de historial de vivenda.
★ Requisitos de avaliación:
①Avaliación previa nun prazo de 12 meses + Revisión de valoración residencial.O valor da revisión debe ser igual ou superior á valoración;
②Nova avaliación de 2055 e Revisión de valoración residencial que avalan o valor dentro do 10 % de variación.Menor de dous valores a utilizar;
③Mercados en descenso máximo 75% CLTV en Propietario/2ª Casa.Máximo 70% CLTV en non ocupado polo propietario.
