15/11/2023

Pode un estranxeiro ter unha pequena casa propia?Os residentes non estadounidenses sen tarxeta de identificación poden comprar casas nos Estados Unidos?Se esa é a túa preocupación, definitivamente non deberías perderte esta guía definitiva.Axudarache a comprender os preparativos e os procesos necesarios para que os estranxeiros compren vivendas en California.

Os estranxeiros poden mercar casas nos EUA sen a identificación estadounidense?

Si!Os estranxeiros case non se enfrontan a restricións á hora de investir ou comprar propiedades nos Estados Unidos.Non obstante, a maioría dos compradores estranxeiros pensan erróneamente que os cidadáns non estadounidenses non poden solicitar hipotecas.Xeralmente, os cidadáns ou residentes non estadounidenses, aqueles que ingresan con visados ​​B1/B2 ou mesmo aqueles sen visados ​​de entrada de fóra de EE. UU. poden solicitar préstamos nacionais estranxeiros.Así, cando as taxas hipotecarias están dentro do seu orzamento, os compradores estranxeiros deberían considerar contratar un préstamo para comprar unha vivenda.

Para comprar unha casa cun préstamo, teño que estar nos EUA?
En AAA Lendings podemos aceptar sinaturas nas embaixadas.

Canto é o pago inicial para un programa nacional estranxeiro?Cal é a taxa hipotecaria?
O noso produto Self Prepared P&L en AAA Lendings acepta solicitudes de préstamo de estranxeiros e os prestatarios poden solicitar un pago inicial do 30 %.Por suposto, un pago inicial maior e un importe de préstamo menor poden garantir un prezo máis satisfactorio.

Entón, que é aP&L autopreparado?

Un Perdas e Ganancias (P&L) elaborado por si mesmo, tamén coñecido como "declaración de ingresos", é un resumo dos ingresos e gastos dun individuo durante un período de tempo.En AAA Lendings, permitimos que os clientes utilicen o seu P&L autopreparado en lugar dos documentos de ingresos para obter un préstamo hipotecario.

Que preparacións son necesarias para os estranxeiros ou P&L autopreparados cando solicitan un préstamo hipotecario?
Tomando o nosoP&L autopreparadoproduto como exemplo:
1.Os clientes deben proporcionar unha declaración de ganancias e ganancias do ano completo de YTD + 2022 completada polo CPA ou o prestatario.
2.Unha copia do pasaporte, I-94 e VISA válida (non se permiten os tipos F-1 e F-2).
3.Requírese unha copia do pasaporte e I-94W ou unha proba de aprobación ESTA para os prestatarios.

Como estranxeiro sen activos nos Estados Unidos, podo utilizar os meus activos no exterior para o pago inicial do préstamo e os custos de liquidación?
Os activos estranxeiros utilizados para o pago inicial, os custos de peche e/ou as reservas deben transferirse a unha conta institucional estadounidense antes de solicitar os documentos do préstamo.

Como estranxeiro, tamén teño que proporcionar rexistros de crédito ou algún documento de crédito?
Si, os clientes deben proporcionar rexistros de transaccións con tarxeta de crédito, extractos de contas bancarias dos últimos tres meses ou mesmo rexistros telefónicos.Os pagos a longo prazo de electricidade, auga e internet tamén se poden ver como rexistros de transaccións a longo prazo.

Cal é o proceso para que un estranxeiro compre unha casa nos EUA?
1. Contacte co prestamista para obter unha carta de aprobación previa
2.Seleccione a casa correcta e o axente inmobiliario
3.Fai unha oferta nunha casa
4.Escolle o teu oficial de préstamo AAA Lendings favorito para solicitar un préstamo hipotecario
5.Agarde a aprobación do préstamo de AAA Lendings

Como estranxeiro, canto teño que pagar polo préstamo?
As nosas taxas en AAA Lendings son sinxelas e transparentes, só requiren unha determinada comisión de procesamento e de suscripción.Debido ao noso procesamento e subscrición internos, os nosos custos son moito máis baixos que os doutros prestamistas de terceiros.

Se son estranxeiro con circunstancias especiais, o proceso de préstamo levará máis tempo?
En absoluto, en AAA Lendings revisaremos rapidamente os teus documentos enviados e normalmente pecharemos os préstamos nunha media de tres semanas.

Sobre os préstamos AAA
Fundada en 2007, AAA Lendings converteuse nun prestamista hipotecario líder con máis de 15 anos de excelencia.A nosa pedra angular é ofrecer un servizo e unha fiabilidade incomparables, garantindo a máxima satisfacción dos nosos clientes.

Especializado nunha ampla gama de produtos non QM, incluíndoSen doc sen crédito, P&L autopreparado, WVOE, DSCR, Extractos bancarios, Jumbo, HELOC, Pechar o final segundoprogramas—lideramos no mercado de préstamos "non-QM".Entendemos as complexidades de conseguir préstamos e contamos cun "Arsenal de préstamos" diversificado para afrontar estes desafíos.A nosa primeira entrada no mercado Non-QM deunos unha experiencia única.Os nosos esforzos pioneiros significan que entendemos as súas distintas necesidades financeiras.Con AAA Lendings, alcanzar os teus obxectivos financeiros é máis sinxelo e alcanzable.

Axudamos a case 50.000 familias a realizar os seus soños financeiros, con desembolsos de préstamos que superan os 20.000 millóns de dólares.A nosa importante presenza en lugares clave como AZ, CA, DC, FL, NV e TX permítenos atender a un amplo grupo demográfico.

Con máis de 100 axentes dedicados e equipos internos de suscripción e valoración, garantimos un proceso de préstamo simplificado e sen estrés.

Vídeo:Un estranxeiro pode ter unha casa en California?A guía definitiva para compradores estranxeiros

Declaración: este artigo foi editado por AAA LENDINGS;algunhas das imaxes foron tomadas de Internet, a posición do sitio non está representada e non se pode reproducir sen permiso.Hai riscos no mercado e o investimento debe ser cauteloso.Este artigo non constitúe asesoramento persoal de investimento, nin ten en conta os obxectivos de investimento específicos, a situación financeira ou as necesidades dos usuarios individuais.Os usuarios deben considerar se as opinións, opinións ou conclusións aquí contidas son adecuadas á súa situación particular.Inviste en consecuencia baixo o teu propio risco.