Palabras chave: FHA;Renda Baixa;Convencional;Préstamos Hipotecarios.
FHA vs tipos de préstamos convencionais: cal é o correcto para min?
Un préstamo da FHA permite puntuacións de crédito máis baixas e pode ser máis fácil de cualificar que un préstamo convencional.Non obstante, os préstamos convencionais poden non requirir un seguro hipotecario cun pago inicial suficientemente grande.O beneficio de FHA vs convencional ata as necesidades individuais do prestatario.
Vexamos os dous tipos de hipotecas para axudarche a decidir o que máis che convén.
Gráfico comparativo FHA vs préstamos convencionais
|
| Préstamo convencional 97 | Préstamo FHA |
| Pago mínimo | 3% | 3,50 % |
| Puntuación mínima de crédito | 620 | 580 |
| Límite de préstamo para 2021 (na maioría das áreas) | 548.250 dólares | 356.362 dólares |
| Límite de ingresos | Sen límite de ingresos | Sen límite de ingresos |
| Cota mínima de peto | 0% (Os pagos anticipados e os custos de peche poden ser 100 % de agasallos, subvencións ou préstamos) | 0% (Os pagos anticipados e os custos de peche poden ser 100 % de agasallos, subvencións ou préstamos) |
| Seguro hipotecario | Os pagos mensuais son necesarios se ten un pago inicial inferior ao 20 %, pero xeralmente, o seguro automático finaliza cando a súa relación préstamo-valor alcanza o 78 %. | Requírense pagos anticipados e mensuais, durante a duración do prazo da hipoteca. |
FHA vs. Préstamos convencionais: diferenzas clave
Os préstamos da FHA requiren un seguro hipotecario independentemente do importe do pago inicial, en comparación cos préstamos convencionais nos que precisa un seguro hipotecario para pagos iniciales inferiores ao 20%.Os pagos do seguro hipotecario da FHA serán os mesmos independentemente da súa puntuación de crédito.
Préstamos FHA
Permítense puntuacións de crédito máis baixas
Normas de propiedade máis ríxidas
Precísase un anticipo algo maior
Requírese un seguro hipotecario privado (PMI) para pagos iniciales inferiores ao 20%
Préstamos Convencionais
Necesítase unha puntuación de crédito máis alta (polo menos 620)
Permítense pagos iniciales lixeiramente menores
Requírese un seguro hipotecario privado (PMI) para pagos iniciales inferiores ao 20%
Estándares de propiedade máis liberais
Se compras unha vivenda por primeira vez ou buscas refinanciar, probablemente esteas a facerte este tipo de preguntas.As diferentes situacións requiren diferentes tipos de préstamos.Neste artigo, botaremos unha ollada aos préstamos FHA e convencionais.Usando exemplos, este artigo darache unha mellor comprensión destes dous tipos de préstamos, os seus beneficios e os seus inconvenientes.
Hora de publicación: 20-xan-2022