28/09/2023

Os últimos datos da Asociación Nacional de Corretores de Inmobles (NAR) mostran que os compradores de vivendas por primeira vez representaron o 28% das vendas totais de vivendas en Estados Unidos no primeiro semestre deste ano, fronte ao 27% no mesmo período do ano pasado.De 2021 a 2022, a idade media dos compradores de vivendas por primeira vez pasará de 33 a 36 anos. O maior obstáculo ao que se enfrontan os compradores de vivendas por primeira vez é onde conseguir o pago inicial da súa primeira vivenda.O goberno de California ofrece dende hai tempo programas de asistencia para o pago inicial para os compradores de vivenda por primeira vez.Aquí, compilamos unha lista deAxuda de pago anticipado do gobernoprogramas ofrecidos por condados de California.Quizais hai un para ti!A ver cal necesitas!

Condado de Santa Clara $250,000 Asistencia de pago inicial

Empower Homebuyers é o programa de préstamo de asistencia para pago inicial do condado de Santa Clara para compradores de vivenda por primeira vez.Este programa ofrece asistencia de ata $ 250,000 (non superar o 30% do prezo de compra).
0% de xuros na parte da asistencia e sen pagos mensuais!Só ten que ser devolto cando o préstamo vence, se vende a propiedade ou refinancias.Deberá devolver o importe da axuda e parte do incremento do valor da súa vivenda.
Comparte o aprecio: cando vendes a túa casa, debes compartir unha parte do aprecio co condado de Santa Clara.Hai un tope durante os dez primeiros anos do prazo do préstamo e ningún límite despois de dez anos.A asignación da apreciación depende da relación entre o importe da axuda e o prezo de compra da vivenda.
*Asumindo que un prestatario compra unha casa por 600.000 dólares e utiliza unha axuda de pago inicial do 20 % (120 000 $), se a casa se vende por 800 000 USD, o prestatario deberá 120 000 $ (cantidade orixinal do préstamo) máis 40 000 $ (é dicir, un 20 % do 20 % de revalorización do 02 $). , Total $160.000.

O pago inicial mínimo para os prestatarios é do 3%
Sen límite de prezo máximo
A renda total anual do fogar non debe superar o 120% da renda media do condado de Santa Clara.

Los Angeles $85,000 Asistencia de pago inicial

A Autoridade de Desenvolvemento do Condado de Los Ángeles (LACDA) lanza o programa HOME OWNERSHIP PROGRAM, que ofrece asistencia para o pago inicial de ata $ 85,000 ou 20 % do prezo da vivenda (o que sexa máis baixo), 0 % de xuros e sen pagos mensuais.
Só ten que devolver a parte da axuda cando se venda a vivenda ou cando cambie de titularidade.Se a vivenda se vende nun prazo de 5 anos, hai que devolver a LACDA o 20% do incremento do valor da vivenda;se a vivenda se vende despois de 5 anos, só se devolve o importe da axuda.
Os solicitantes deben facer un pago inicial de polo menos o 1% (excluídas as taxas) e un pago inicial máximo de $ 150,000.
O prezo máximo de compra da vivenda é de 700.000 dólares.
A renda total do fogar non debe superar o 80% da renda media de Los Ángeles.

Asistencia de pago inicial do 17 % de San Diego

O programa de asistencia do condado de San Diego ofrece asistencia de pago inicial ata o 17 por cento do valor de valoración da vivenda ou do prezo de compra, o que sexa menor.

O tipo de xuro da parte da axuda é do 3% e o prazo é de 30 anos.Non se requiren reembolsos durante 30 anos.O reembolso só é necesario cando o inmoble é vendido, transferido, alugado ou vencemento do préstamo.
O anticipo mínimo do prestatario, excluído o compoñente asistencial, é do 3 %;o anticipo total non poderá superar o 25% do prezo da vivenda.
A renda total do fogar non debe superar o 120% da renda media de San Diego:

Declaración: este artigo foi editado por AAA LENDINGS;algunhas das imaxes foron tomadas de Internet, a posición do sitio non está representada e non se pode reproducir sen permiso.Hai riscos no mercado e o investimento debe ser cauteloso.Este artigo non constitúe asesoramento persoal de investimento, nin ten en conta os obxectivos de investimento específicos, a situación financeira ou as necesidades dos usuarios individuais.Os usuarios deben considerar se as opinións, opinións ou conclusións aquí contidas son adecuadas á súa situación particular.Inviste en consecuencia baixo o teu propio risco.