Centro de produtos

Visión xeral

Segunda partida pechada cualificada fácil.

Prazo do préstamo: Fixo; 15 anos en bloque.

Detalles

1) Tanto o segundo préstamo de Standalone como o de Piggyback están dispoñibles;
2) Hai dispoñibles propiedades principais e de investimento;

3) Sen penalización por pago anticipado;
4) Non se precisan reservas;

5) Rango do importe do préstamo: 75.000 $ – 350.000 $;
6) Máx. CTR: 85 %.

* O importe do préstamo redondéase á baixa aos 100 $ máis próximos

Documentación de ingresos

Opción 1: Extractos bancarios: extractos bancarios persoais e empresariais de 12 meses

★Particular e empresarial: combinado ou empresarial (12 meses):
§ Polo menos un dos prestatarios debe ser traballador por conta propia durante polo menos 2 anos (25 % ou máis de propiedade);
§ Esgotamento de activos permitido coa documentación do extracto bancario;
§ Aplicanse os factores de gasto estándar: factor de gasto do 50 %:
① Se o negocio opera cun factor de gastos inferior ao estándar, requírese unha conta de resultados ou unha carta de gastos dun contable, CTEC (Consello de Educación Fiscal de California) ou EA (Axente Inscrito);

②O factor de gasto mínimo con P&L ou carta preparada por un terceiro é do 20 %.
★Separados por razóns persoais e profesionais (12 meses):
①Polo menos un dos prestatarios debe ser traballador por conta propia durante polo menos 2 anos (propiedade do 25 % ou superior);
② Esgotamento de activos permitido coa documentación do extracto bancario;
③ Persoal empregado para cualificar, 3 meses de actividade comercial para demostrar os fluxos de caixa da empresa co fin de utilizar o 100 % dos depósitos relacionados coa empresa na conta persoal (sen factor de gastos).

Opción 2: Doutoramento completo: 1 ano e 2 anos

Guía xeral

★ Préstamo mínimo para globos a 30/15 anos e 40/15 anos: 200.000 $.
★Importe máximo combinado de gravames: 1,5 millóns de dólares.
★Requírense os extractos bancarios dos últimos 2 meses.
★Tipo de propiedade: SFR, PUD, Condominio - Suspendeble.
★As propiedades que estivesen á venda nos últimos 12 meses non son elixibles.
★Prestatarios: elixibles para cidadáns estadounidenses, estranxeiros non residentes permanentes (con crédito estadounidense) e estranxeiros residentes permanentes. Non elixibles para coprestatarios nin entidades non ocupantes.
★3 liñas comerciais que informan durante máis de 12 meses ou 2 liñas comerciais que informan durante máis de 24 meses, todas con actividade nos últimos 12 meses.
★Temporada de eventos de crédito: 48 meses: execución hipotecaria, venda por debaixo da hipoteca, escritura en lugar de propiedade, quebra. Sen eventos múltiples nos últimos 7 anos.
★Crédito derogatorio: sen cancelacións nin cobros pendentes en 48 meses. Sen liñas comerciais morosas ao peche.
★Atrasos na vivenda: 0x30x12 En todas as hipotecas para todos os prestatarios. Requírese un mínimo de 12 meses de historial de vivenda.
★Requisitos de avaliación:
①Valoración previa nos últimos 12 meses + Revisión da valoración residencial. O valor da revisión debe ser igual ou superior á valoración;
②Nova avaliación de 2055 e revisión da avaliación residencial que xustifiquen o valor dentro dunha varianza do 10 %. Utilizarase o menor de dous valores;
③Mercados en declive: CLTV máximo do 75 % en vivendas ocupadas polo propietario/segundas vivendas. CLTV máximo do 70 % en vivendas non ocupadas polo propietario.