Resumo do extracto bancario
Extracto bancario: Prestatario autónomo con excelente crédito cuxos ingresos indicados na súa declaración de impostos non o cualificarán para a vivenda de luxo que poden pagar.
Valoración:PULSE AQUÍ
Aspectos destacados do programa de extractos bancarios
1) Máx.Importe do préstamo 3 millóns de dólares;
2) Máx.LTV 90%;
3) Min.Fico 660;
4) Min.Reserva 6 Meses;
5) Sen declaración de impostos.
12 meses CPA P&L
Chame para o prezo sobreCasa prefabricada, 1 ano de traballo autónomo ou préstamo por importe <$150K ou >$3.0M.
Por que escollemos o extracto bancario?
Aínda que a maioría dos propietarios de vivendas poden cualificarse facilmente cunha documentación completa para unha hipoteca convencional, moitos aínda non se axustan ás directrices de Fannie e Freddie cando se trata dos requisitos de préstamo.Afortunadamente, os préstamos non QM e a documentación de ingresos dos extractos bancarios son excelentes solucións para estes prestameiros non tradicionais.
Os traballadores autónomos teñen a bonificación para cancelar moitos gastos comerciais segundo o Código Tributario do IRS.Cancelar os gastos comerciais dos seus ingresos brutos axuda aos prestatarios a reducir significativamente as súas obrigas fiscais e, ás veces, mostra unha perda global ou uns ingresos negativos para o ano.O préstamo non QM de extractos bancarios poderá axudar a estes prestatarios a cualificar para unha hipoteca sen mostrar as súas declaracións fiscais e utilizar os seus extractos bancarios para mostrar o verdadeiro fluxo de caixa do seu negocio.
Para quen está pensado este programa?
Este programa está deseñado para prestatarios que traballan por conta propia e se beneficiarían de métodos alternativos de cualificación de préstamos.Os extractos bancarios pódense utilizar como alternativa ás declaracións fiscais para documentar os ingresos dun prestatario autónomo.Como proba de ingresos, permítense extractos bancarios tanto persoais como comerciais.
Polo menos un dos prestatarios debe ser autónomo durante polo menos 2 anos para optar a este programa.Tamén é un requisito previo unha propiedade mínima do 25% na empresa.Este é un requisito estándar para determinar se o prestatario é un prestatario autónomo.Nos préstamos das axencias, sempre nos referimos ao K-1 ou ao Anexo G;mentres que para os préstamos non QM, sempre necesitamos unha carta de CPA para verificar a propiedade real.
Normalmente, o prestamista calcularía os ingresos cualificados tomando o valor medio dos depósitos dos extractos bancarios en 12 ou 24 meses, e despois multiplicaría por un factor de gasto estándar.Eses deberían ser os ingresos cualificados do prestatario para este programa.
En canto ao factor de gasto, moitos investimentos non QM poden ter unha relación estándar como o 50%.Aínda que este tamén é o noso requisito estándar, pero se o teu CPA pode proporcionar unha carta coas razóns adecuadas, podemos considerar un factor de gasto flexible debido á natureza da empresa que ten gastos mínimos.
Póñase en contacto co noso equipo para unha análise gratuíta dos ingresos antes de enviar o préstamo para que poida axudar mellor aos seus clientes.
