Centro de produtos

Detalle do produto

Visión xeral

Prestatario autónomo con excelente crédito cuxos ingresos indicados na súa declaración de impostos non o cualificarán para a vivenda de luxo que poden pagar.Califica co 100 % dos depósitos da conta persoal e o 50 % dos depósitos da conta comercial (12 meses consecutivos)

2- 12 or 24-Month Bank Statement (1)

Detalles

1) Cantidades de préstamo de ata 4 millóns de dólares;
2) Ata o 90 % de LTV máximo;
3) Autónomos e 1099 Prestatarios;
4) 575 ou máis puntuacións de crédito;
5) Non se requiren reservas ao 75% ou menos de LTV;
6) Non 4506T / Sen K1 / Sen P&L;
7) Sen MI (Seguro Hipotecario).

Por que escollemos este programa?

Aínda que a maioría dos estadounidenses poden cualificarse facilmente con documentación completa para un préstamo hipotecario convencional, moitos aínda non se adaptan ás guías de Fannie e Freddie cando se trata de requisitos de préstamo.Afortunadamente, os préstamos non QM e a documentación de ingresos dos extractos bancarios son unha excelente solución para estes prestameiros non tradicionais.

Especialmente, os asalariados autónomos teñen o luxo de cancelar moitos gastos comerciais segundo o Código Tributario do IRS.A amortización dos seus ingresos brutos dos gastos empresariais beneficia aos asalariados autónomos ao pagar menos no imposto sobre a renda.

Moitos autónomos con contadores astutos adoitan pagar pouco ou ningún imposto debido ao aproveitamento dos códigos fiscais.Moitos teñen ingresos negativos.Desafortunadamente, moitas cancelacións significan que os asalariados autónomos teñen dificultades para optar a unha hipoteca.Os acredores tradicionais utilizarán os ingresos brutos axustados ao calcular os ingresos cualificados.Unha gran noticia para os compradores de vivendas autónomos con préstamos non QM.Temos hipotecas non QM para prestatarios autónomos sen necesidade de declaración da renda.Neste artigo, discutiremos e cubriremos as hipotecas dos extractos bancarios non QM para os prestatarios autónomos.

Para quen está pensado este programa?

Este programa está deseñado para prestatarios que traballan por conta propia e se beneficiarían de métodos alternativos de cualificación de préstamos.Os extractos bancarios pódense utilizar como alternativa ás declaracións fiscais para documentar os ingresos dun prestatario autónomo.Ademais, están permitidos os extractos bancarios persoais e/ou comerciais.

Polo menos un dos prestatarios debe ser autónomo durante polo menos 2 anos (un 25 % ou máis da propiedade) para optar a este programa.Este é un requisito estándar para determinar se o prestatario é un prestatario autónomo.Ás veces, o prestatario pode posuír a propiedade dunha empresa; non obstante, só contamos como prestatarios autónomos cando é superior ao 25 %.Nos préstamos das axencias, sempre nos referimos ao K-1 ou ao Anexo G;mentres que para os préstamos non QM, sempre necesitamos unha carta de CPA para verificar a propiedade real.

Normalmente, o prestamista calcularía os ingresos cualificados tomando o valor medio dos depósitos dos extractos bancarios en 12 ou 24 meses, e despois multiplicando un factor de gasto estándar.Esa debe ser a renda cualificada do prestatario para este programa.

En canto ao factor de gasto, moitos investimentos non QM poden ter unha relación estándar como o 50%.Tamén temos este requisito.Non obstante, se o teu CPA pode proporcionar unha carta coas razóns adecuadas, podemos considerar un factor de gasto flexible.Non exceda os límites mínimos~

Se tes algunha necesidade, póñase en contacto connosco primeiro, podemos ofrecer un cálculo de ingresos previo á análise gratuíto.Isto debería ser moi útil para todos vostedes, especialmente para os oficiais de préstamos hipotecarios, para atender mellor aos seus clientes.

2- 12 or 24-Month Bank Statement (2)

  • Anterior:
  • Seguinte: