Centro de produtos

Visión xeral

Non todos os prestatarios encaixan perfectamente nos requisitos que esixen os prestamistas tradicionais. Algúns prestatarios son investidores, autónomos, emprendedores, xubilados ou simplemente viven dos seus investimentos. Son persoas financeiramente responsables, pero pode que non teñan fontes de ingresos que sexan facilmente cuantificables.

Os programas de esgotamento de activos de AAA LENDINGS Mortgage permiten que este tipo de prestatarios utilicen os seus activos persoais e comerciais como medio para optar a unha hipoteca.

Destacados do programa

1) Ata un importe de préstamo de 2,5 millóns de dólares;
2) Ata un 80 % de LTV;
3) A proporción DTI é do 50%;
4) A retirada de diñeiro é aceptable;
5) Non se require información laboral na solicitude de préstamo;

Que é o esgotamento de activos?

• O teu traballo ou os teus ingresos non che axudaron a obter unha hipoteca?
• Tes suficientes activos na túa conta?
• Acabas de vender unha propiedade e queres mercar outra casa?
• Non queres proporcionar diversos documentos de ingresos?
• ¿Pregúntaste como os prestamistas aproban o teu préstamo sen ter en conta a relación DTI?

O programa de esgotamento/utilización de activos axuda a estes solicitantes cando se atopan nestas situacións. É un programa xeral non cuberto por cuantía cualificada, tamén chamado "só de activos". Os prestatarios non precisan proporcionar ningunha información laboral nin documentos de ingresos cando solicitan o programa de esgotamento de activos.
Pode utilizarse como única fonte de ingresos para a cualificación dun préstamo ou para complementar outras fontes de ingresos. Os requisitos mínimos de activos segundo o método de cualificación non se aplican cando se utilizan para complementar outras fontes de ingresos.

Os beneficios do esgotamento de activos

1) Non é necesario achegar ningún documento de ingresos;
2) Só Primario;
3) Menos documentos;
4) Fácil de cualificar.

Requisitos de activos

Os activos deben ser líquidos e dispoñibles sen penalización; poden solicitarse documentos adicionais para validar a orixe dos fondos:
• 100 % das contas correntes, de aforro e do mercado monetario;
• 70 % de accións, bonos e fondos de investimento;
• 70 % dos activos para a xubilación: elixible se o prestatario ten a idade de xubilación (polo menos 59 anos e medio);
• 60 % dos activos para a xubilación: elixible se o prestatario non está en idade de xubilación.

Activos non elixibles

Para este programa, os prestatarios poden ter en conta as seguintes limitacións. Non se poden usar varios tipos de activos:

• Capital no sector inmobiliario;
• Accións negociadas de forma privada ou restrinxidas/non adquiridas;
• Calquera activo que produza ingresos xa incluídos no cálculo da renda:
• Calquera activo mantido a nome dunha empresa.