Centro de produtos

Visión xeral

Extracto bancario da carteira
DSCR de carteira
Carteira de estranxeiros DSCR

* Só venda polo miúdo

Detalles

1) SOFR media de 30 días de ARM de 5/6 (5/1/5);
2) Ratio de redución de accións por debaixo do par 1:2;
3) Rango do importe do préstamo: entre 500.000 e 5.000.000 $.

* Taxa de adquisición superior á nominal inaceptable

Extracto bancario da carteira

1) Taxa da UW de 1495 $ e taxa de procesamento de 845 $;

2) Taxa de revisión de fideicomisos/entidades: 300 $, se procede;

3) Ingresos do extracto bancario. LTV máximo: 65 %;

4) Extracto bancario: só xuros. LTV máximo do 60 %.

5) Importe mínimo do préstamo: 500.000 $;

6) Estranxeiro/a: non elixible;

7) A penalización por pago anticipado de 18 meses é igual a 6 meses de xuros;

8) Un mínimo de 12 meses de PITIA sobre a propiedade en cuestión como reserva;

9) Excepción: caso por caso para un importe do préstamo ≤ 500.000 $ cun axuste do 0,5 á comisión.

DSCR de carteira

1) Taxa da UW de 1495 $ e taxa de procesamento de 845 $;

2) Revisión de fideicomiso/entidade 300 $, se procede;

3) Importe mínimo do préstamo: 500.000 $;

4) Estranxeiro/a: non elixible;

5) DSCR mínimo de 1.000;

6) Préstamo concedido a unha persoa física: prestatarios sen personalidade xurídica;

7) As propiedades de 2 a 4 unidades son elixibles e hai unha redución do 5 % no LTV/CLTV máximo en Matrix;

8) A penalización por pago anticipado de 18 meses é igual a 6 meses de xuros;

9) PITIA mínimo de 12 meses sobre a propiedade en cuestión como reservas;

10) Excepción: caso por caso para un importe do préstamo ≤ 500.000 $ cun axuste do 0,5 á comisión.

Portfolio FN DSCR

1) Taxa da UW de 1495 $ e taxa de procesamento de 845 $;

2) Revisión de fideicomiso/entidade 300 $, se procede;

3) Revisión de estranxeiros 250 $;

4) Importe mínimo do préstamo: 500.000 $;

5) DSCR mínimo de 1.000;

6) Só xuros: non se permiten;

7) Poder notarial: non permitido;

8) A penalización por pago anticipado (só para investidores) é de 18 meses e equivale a 6 meses de xuros.

9) PITIA mínimo de 12 meses sobre a propiedade en cuestión como reservas;

10) Excepción: caso por caso para un importe do préstamo ≤ 500.000 $ cun axuste do 0,5 á comisión.

Como calcular o DSCR da carteira?

O DSCR calcularase do seguinte xeito: DSCR = *Ingresos netos por aluguer ÷ Pago mensual que cualifica (só P e I);

*Ingresos netos por aluguer = Alugueres brutos * (1 – Factor de gasto);

Factores de gastos: Propiedade sen asociación de propietarios = 25 %, Propiedade con asociación de propietarios = 30 %;

A renda será a menor das seguintes cantidades: os ingresos actuais por arrendamento ou a cantidade que figura no formulario 1007 proporcionado polo avaliador, que mostra a táboa de rendas estimada de mercado.