Centro de produtos

Visión xeral

Extracto bancario da carteira
DSCR de carteira
Carteira de estranxeiros DSCR

* Só venda polo miúdo

Detalles

1) SOFR media de 30 días de ARM de 5/6 (5/1/5);
2) Ratio de redución de accións por debaixo do par 1:2;
3) Rango do importe do préstamo: entre 500.000 e 5.000.000 $.

* Taxa de adquisición superior á nominal inaceptable

Que é este programa?

Extracto bancario da carteira

1) A comisión do prestamista é a mesma que a do programa de carteira;

2) Revisión do fideicomiso/entidade, se procede, 300 $;

3) Revisión da documentación de transmisión, se procede, 150 $;

4) LTV dos ingresos do extracto bancario máx. 65 %;

5) Extracto bancario: só xuros. LTV máximo do 60 %.

6) Importe mínimo do préstamo 500.000 $;

7) Estranxeiro/a: non elixible;

8) A penalización por pago anticipado de 18 meses é igual a 6 meses de xuros.

DSCR de carteira

1) A comisión do prestamista é a mesma que a do programa de carteira;

2) Revisión de fideicomiso/entidade, se procede, 300 $;

3) Revisión da documentación de transmisión, se procede, 150 $;

4) Importe mínimo do préstamo 500.000 $;

5) Estranxeiro/a: non elixible;

6) DSCR mínimo de 1.000;

7) Préstamo concedido a unha persoa física: prestatarios sen personalidade xurídica;

8) Propiedade elixible para 2-4 unidades e redución do 5 % no LTV/CLTV máximo en Matrix;

9) A penalización por pago anticipado de 18 meses é igual a 6 meses de xuros.

Portfolio FN DSCR

1) A comisión do prestamista é a mesma que a do programa de carteira;

2) Revisión de fideicomiso/entidade, se procede, 300 $;

3) Revisión da documentación de transmisión, se procede, 150 $;

4) Revisión de estranxeiros 250 $;

5) Importe mínimo do préstamo 500.000 $;

6) DSCR mínimo de 1.000;

7) Só xuros: non se permiten;

8) Poder notarial: non se permite;

9) A penalización por pago anticipado (só para investidores) é de 18 meses e equivale a 6 meses de xuros.

Como calcular o DSCR da carteira?

O DSCR calcularase do seguinte xeito: DSCR = *Ingresos netos por aluguer ÷ Pago mensual que cualifica (só P e I);

*Ingresos netos por aluguer = Alugueres brutos * (1 – Factor de gasto);

Factores de gastos: Propiedade sen asociación de propietarios = 25 %, Propiedade con asociación de propietarios = 30 %;

A renda será a menor das seguintes cantidades: os ingresos actuais por arrendamento ou a cantidade que figura no formulario 1007 proporcionado polo avaliador, que mostra a táboa de rendas estimada de mercado.