Produtos
Visión xeral de DSCR
Sabes como cualificar para unha hipoteca sen información laboral nin ingresos?
Non cumpres os requisitos para obter préstamos hipotecarios convencionais?
Sabes cal é o programa de préstamos máis doado?
Queres saber como usar a documentación reducida para cualificar un préstamo?
É moi difícil para ti obter unha hipoteca no teu sector?
Ofrecemos un programa de préstamos perfecto para satisfacer os factores clave mencionados: o programa DSCR. É o produto non QM máis popular nos préstamos hipotecarios para vivendas.
O DSCR (Debt Service Coverage Ratio, índice de cobertura do servizo da débeda) está deseñado para investidores inmobiliarios experimentados e cualifica os prestatarios en función dos fluxos de caixa unicamente da propiedade en cuestión para analizar o grao de risco dun investimento. Hoxe, centrámonos en comprender a definición do DSCR e desvelar o misterio do programa DSCR desde a perspectiva do investimento hipotecario.
Tarifa:PREMA AQUÍ
Destacados do programa DSCR
Máx. LTV
80%
Importe máximo do préstamo
2 millóns de dólares
Mín. FICO
660
♦ Cualificación de ingresos por aluguer
♦ Estranxeiro permitido
♦ Aceptable para investidores por primeira vez
♦ Permitir o peche baixo LLC
♦ Fondos de doazón permitidos
♦ Transferencia de avaliación aceptable
♦ Apto para aluguer a curto prazo
♦ ITIN (DSCR mínimo 1.0)
Por favor, chame para consultar o prezo:
• FICO 620-659
• Atraso no pago da hipoteca
• Aluguer a curto prazo
• Importe do préstamo >2,0 millóns de dólares
• LTV de estranxeiro > 70 % ou LTV de ITIN > 75 %
• Propiedade rústica
Como calcular o DSCR?
Para os préstamos hipotecarios de vivenda, o DSCR refírese á relación entre os ingresos mensuais por aluguer dunha propiedade de investimento e os gastos totais da vivenda. Estes gastos poden incluír o principal, os xuros, o imposto sobre a propiedade, o seguro e as cotas da asociación de propietarios. Calquera gasto no que non se incorra realmente rexistrarase como 0. Canto menor sexa a relación, maior será o risco do préstamo. Pódese expresar do seguinte xeito:
Ofrecemos aos nosos clientes o servizo "DSCR sen ratio", o que significa que o ratio pode baixar ata "0". Nos nosos produtos de préstamo convencionais, necesitamos comparar os ingresos dos prestatarios co PITI mensual (principal, xuros, impostos e seguros), ademais de calquera comisión da asociación de propietarios e outras obrigas da propiedade hipotecada para decidir se o préstamo cumpre os requisitos.
Vantaxes da DSCR
O DSCR sen ratio é un produto de préstamo que non verifica nin require os ingresos do prestatario porque non implica o cálculo da DTI (Ratio de débeda sobre ingresos). É importante destacar que o DSCR (Ratio de cobertura do servizo da débeda) mínimo pode ser tan baixo como 0. Mesmo se os ingresos por aluguer son baixos, aínda podemos facelo! Esta é unha boa opción para prestatarios con baixos ingresos ou máis pasivos. Isto convérteo nunha opción viable mesmo para aqueles con baixos ingresos por aluguer, o que o converte nunha boa opción para prestatarios con baixos ingresos ou maiores pasivos.
Ademais, este programa tamén está aberto a estranxeiros, especialmente a aqueles con visados F1. Se es estranxeiro e non podes optar a un préstamo hipotecario convencional, ponte en contacto connosco para falar sobre o teu caso de préstamo.
Folleto DSCR
