Produtos
Visión xeral da DSCR
¿Sabes como cualificar un préstamo hipotecario dunha vivenda sen ningunha información laboral e sen ingresos?
Non estás cualificado cos préstamos hipotecarios convencionais?
Sabes que programa de préstamo é o produto máis sinxelo?
Queres saber como utilizar os documentos reducidos para cualificar un préstamo?
É moi difícil para ti conseguir un préstamo hipotecario no teu sector?
Ofrecemos un programa de préstamo perfecto para satisfacer os factores clave anteriores: o programa DSCR. É o produto Non-QM máis popular nos préstamos hipotecarios para vivendas.
DSCR (Debt Service Coverage Ratio) está deseñado para investidores inmobiliarios experimentados e cualifica aos prestameiros en función dos fluxos de caixa unicamente da propiedade suxeita para analizar o grao de risco dun investimento. Hoxe centrámonos en comprender a definición de DSCR e revelar o misterio do programa DSCR desde a perspectiva do investimento hipotecario.
Valoración:PREME AQUÍ
Aspectos destacados do programa DSCR
Máx. LTV
80 %
Máx. Importe do préstamo
2 millóns de dólares
FIG
660
♦ Renda de aluguer Cualificar
♦ Estranxeiro autorizado
♦ Investidor por primeira vez aceptable
♦ Permitir pechar baixo LLC
♦ Fondos de agasallo permitidos
♦ Aceptable transferencia de valoración
♦ Aluguer a curto prazo elixible
♦ ITIN (DSCR mínimo 1.0)
Chama para o prezo:
• FICO 620-659
• Morosidade da hipoteca
• Aluguer a curto prazo
• 5-10 Unidades
• Importe do préstamo > 2,0 millóns de dólares
• LTV de nacionalidade estranxeira > 70 % ou ITIN LTV> 75 %
• C08 Prestatarios
Como calcular DSCR?
Para os préstamos hipotecarios para vivendas, o DSCR refírese á relación entre os ingresos mensuais do aluguer dun inmoble de investimento e os gastos totais da vivenda. Estes gastos poden incluír principal, intereses, impostos sobre a propiedade, seguros e taxas de HOA. Os gastos non realizados efectivamente rexistraranse como 0. Canto menor sexa o coeficiente, maior será o risco do préstamo. Pódese expresar do seguinte xeito:
Ofrecemos "Sen relación DSCR" para os nosos clientes, o que significa que a relación pode ser "0". Nos nosos produtos de préstamo convencionais, necesitamos comparar os ingresos dos prestatarios co PITI mensual (principal, xuros, impostos, seguro) máis as taxas de HOA e outros pasivos da propiedade hipotecada para decidir se o préstamo é apto.
Beneficios de DSCR
No ratio DSCR é un produto de préstamo que non verifica nin require os ingresos do prestatario porque non implica o cálculo da DTI (Debt-To-Income Ratio). É importante destacar que o DSCR (Ratio de cobertura do servizo de débeda) mínimo pode ser tan baixo como 0. Aínda que os ingresos do aluguer sexan baixos, aínda podemos facelo! Esta é unha boa opción para os mutuários con baixos ingresos ou máis pasivos. Isto fai que sexa unha opción viable incluso para aqueles con baixos ingresos por aluguer, polo que é unha boa opción para os mutuários con menores ingresos ou pasivos máis elevados.
Ademais, este programa tamén está aberto a estranxeiros, especialmente aqueles con visados F1. Se es estranxeiro e non pode optar a un préstamo hipotecario convencional, póñase en contacto connosco para discutir o seu escenario de préstamo.
Folleto DSCR
