14/08/2023

I. Aforrar cartos na túa primeira hipoteca
Para os prestatarios asalariados, obter unha hipoteca por primeira vez é unha decisión financeira importante.

O termo "comprador de vivenda por primeira vez" normalmente refírese a alguén que compra unha propiedade por primeira vez ou que non posuíu ningunha propiedade nos últimos tres anos. Que sexa un comprador de vivenda por primeira vez depende principalmente do seu historial de propiedade. Estes son algúns criterios que pode usar para determinar o seu estado:

- Nunca posuíches ningunha propiedade: se nunca antes compraches unha propiedade, considérase que compras unha vivenda por primeira vez.
- Non posuíches ningunha propiedade nos últimos tres anos: mesmo se xa posuíches unha propiedade anteriormente, se pasaron máis de tres anos desde que a vendeches, tamén podes ser considerado un comprador de vivenda por primeira vez.
- No pasado só posuías unha propiedade co teu cónxuxe: se estabas casado e eras copropietario dunha propiedade co teu cónxuxe, pero agora es solteiro e non posúes ningunha propiedade pola túa conta, podes ser considerado un comprador de vivenda por primeira vez.

As seguintes estratexias prácticas poden axudarche, como prestatario asalariado, a aforrar cartos:
Escolle o tipo de préstamo axeitado: os préstamos respaldados polo goberno, como os da Administración Federal de Vivenda (FHA) e os de Asuntos de Veteranos (VA), adoitan ter taxas de xuro máis baixas e menos requisitos de pago inicial. Ademais, AAA LENDINGS ten un produto deseñado especificamente para traballadores que compran vivendas: o WVOE.
Só precisa un formulario WVOE para calcular os ingresos elixibles, sen necesidade de ningún outro documento de ingresos. Esta simplicidade fai que WVOE sexa especialmente atractivo. Ademais, a diferenza doutros programas, WVOE non require que os solicitantes teñan un patrimonio extenso. Detalles➡Programa WVOE

Mantén unha boa puntuación de crédito: a túa puntuación de crédito ten un impacto directo na taxa de xuro do préstamo. Os solicitantes con puntuacións de crédito altas xeralmente poden obter taxas de xuro máis baixas, o que pode aforrarche moito diñeiro durante o período do préstamo.

Atopa un axente de préstamos profesional: o asesoramento profesional adoita poder aforrarche cartos en varios aspectos.

Emprega os servizos de educación e asesoramento sobre préstamos: Varias organizacións sen ánimo de lucro e departamentos gobernamentais ofrecen servizos de educación e asesoramento sobre préstamos gratuítos ou de baixo custo. Estes servizos poden axudarche a comprender varios aspectos dos préstamos, como as taxas de xuro, as comisións, as condicións do préstamo, etc., o que che permite tomar decisións máis acertadas.
II. Puntos a ter en conta no proceso de préstamo
Durante o proceso de préstamo, preste atención tamén aos seguintes puntos:

Fai unha boa preaprobación do préstamo: a preaprobación do préstamo axúdache a comprender o importe do préstamo e a posible taxa de xuro con antelación, o que pode axudarche a clarificar o teu orzamento e a elaborar un plan de compra de vivenda máis razoable.
Preste atención ao prazo do préstamo: a duración do prazo do préstamo afectará o importe da reembolso mensual e o gasto total en xuros. É importante elixir o prazo de préstamo axeitado en función da súa propia situación financeira.
Comprender todos os termos: Antes de asinar o contrato de préstamo, asegúrese de comprender e aceptar todos os termos e condicións para evitar problemas innecesarios máis tarde.

III. Programas de préstamo axeitados
Para os prestatarios asalariados, ademais do noso programa WVOE, temos un Préstamo Comunitario QM que tamén pode ser útil, sen limitarse nin sequera aos compradores de vivenda por primeira vez:

- Exención de todos os axustes de tarifas (só para Freddie Mac), agás as propiedades de 2 a 4 unidades e os condominios adxacentes;
- Non se precisa ningunha lección educativa;
- Tamén podes recibir algún crédito do prestamista;
- Sen límite de ingresos;
- Só residencia principal.
Detalles➡Préstamo comunitario QM

En definitiva, para os prestatarios asalariados, obter un préstamo hipotecario nos Estados Unidos non está fóra do seu alcance. Sempre que fagas plans axeitados, comprendas e utilices todos os recursos dispoñibles, poderás realizar con éxito o teu soño de ser propietario dunha vivenda.

Declaración: Este artigo foi editado por AAA LENDINGS; algunhas das imaxes foron tomadas de Internet, a posición do sitio non está representada e non se pode reimprimir sen permiso. Existen riscos no mercado e o investimento debe ser cauteloso. Este artigo non constitúe asesoramento de investimento persoal, nin ten en conta os obxectivos de investimento específicos, a situación financeira ou as necesidades dos usuarios individuais. Os usuarios deben considerar se as opinións, opinións ou conclusións contidas neste documento son axeitadas para a súa situación particular. Invista en consecuencia baixo o seu propio risco.