Como Do The Rich Cope With Inflación?
20/08/2022
Sorprendeume escoitar ao meu vello amigo Tom falar da súa experiencia de investimento en montaña rusa inmobiliaria.
Tom comezou a súa vida profesional en 2011. A diferenza de min, comezou a investir inmobles desde 2014. Agás os seus gastos diarios, o resto das súas reservas invístese no mercado inmobiliario.
Ademais, incluso pediu diñeiro prestado a diferentes prestamistas para comprar vivendas.Para o ano de 2017, probablemente había cinco ou seis propiedades de investimento nas súas mans.
Tom revelou que os detalles dos seus ingresos anuais do investimento proceden de dúas fontes:
Fluxo de caixa dos inmobles de aluguer.
Vendo os inmobles mantidos durante un ou dous anos, os rendementos son case chegar ata o 10% ou, ás veces, incluso superior.
Esta carreira de investimento tan gratificante lévao a renunciar ao traballo en marzo de 2017 e converterse en propietario a tempo completo despois diso.
Ata agora, a súa renda bruta anual de aluguer pode chegar a cen mil dólares;ademais, a medida que aumenta o prezo da vivenda, o valor da propiedade de investimento aumenta significativamente.
De feito, o mercado inmobiliario foi un programa de "investimento digno de calor" para os investimentos mundiais desde a década de 1990.Os investimentos que invisten en inmobles, non só para loitar contra a inflación, aforrar impostos, senón tamén para usar a alavancagem de forma eficaz.Investir no mercado inmobiliario pode axudar aos investimentos a obter ingresos estables en poucos anos, tamén pode axudar aos investimentos a lograr a prosperidade dos activos no futuro.
Coa renda estable do aluguer dos inmobles de investimento e do propio valor do inmoble medran co paso do tempo.Os inmobles foron vistos como a mellor cobertura contra a inflación.
Segundo datos históricos, excepto para a crise das hipotecas subprime en 2007, o prezo do mercado inmobiliario case nunca caeu.De 1992 a 2021, os prezos dos inmobles aumentaron unha media do 4% ao ano, case constantemente superior á taxa anual de inflación no mesmo período.
Fonte da Axencia Federal de Financiamento da Vivenda.
Os investimentos poden obter grandes retornos usando un diñeiro limitado.
Por exemplo:
Se un investidor quere comprar accións cunha suma de 500.000 dólares, ten que poñer 500.000 dólares.
Pero se o investidor compra unha propiedade de 500.000 dólares, pode que só teña que poñer 200.000 dólares no mercado e esperar a que o prezo da vivenda medre ata os 500.000 dólares.
Por exemplo: para comprar unha acción de 500.000 dólares, normalmente tes que poñer 500.000 dólares. Pero se compras unha propiedade de 500.000 dólares, podes poñer 200.000 dólares e esperar a que o investimento medre a 500.000 dólares.
Ademais, o mercado do aluguer segue experimentando un auxe sen precedentes, cunha marca de 700.000 unidades alugadas desde o primeiro trimestre de 2021 ata o primeiro trimestre de 2022, máis do dobre da media quinquenal recente.
En xeral, o prezo do aluguer subirá se o inquilino quere renovar o contrato.Polo tanto, a renda inmobiliaria tende a crecer máis rápido nun ambiente inflacionista.
Fonte dehttps://wallstreetcn.com/
Os últimos datos do Departamento de Traballo mostraron que o índice de prezos ao consumidor subiu un 8,5% en xullo con respecto ao ano anterior, aínda nun máximo de case catro décadas, e unha inflación tan elevada está a levar á devaluación dos activos depositados.
Se hai algunha forma de investir nun contexto de alta inflación, a resposta debe ser pedir máis préstamos aos bancos.Os investimentos sabios deben aprender a pedir máis préstamos para investir.
De feito, cando a taxa de inflación é igual ao seu custo de endebedamento, é como pedir diñeiro prestado gratuitamente;se a taxa de inflación é superior ao custo dos préstamos, entón os bancos e o goberno están pagando diñeiro extra.
Entón, como pedir prestado a cantidade máxima de diñeiro do banco a un tipo de xuro axeitado dentro da capacidade económica?A clave é investir no mercado inmobiliario!Cres que comprar unha propiedade con todo o diñeiro será unha forma adecuada de loitar contra a inflación, especialmente porque a inflación está a ser do 8% recentemente?
Se tes 500.000 dólares en efectivo e úsao para comprar unha propiedade de 500.000 dólares, supoñendo que a propiedade se aprecia a 600.000 dólares despois de 5 anos, entón a taxa de retorno a 5 anos será do 20 % (en condicións ideais).Non obstante, o aumento de 100.000 dólares pode non alcanzar a taxa de inflación.
Pero se pide diñeiro prestado ao banco, podes usar 500.000 dólares para comprar dúas propiedades financiadas 5 anos despois, obterás dúas propiedades cun valor total de 1,2 millóns de dólares.Entón, o seu rendemento a 5 anos pode chegar a un 140 % {($1,200,000-$500,000)/$500,000=140 %, en condicións ideais e asumindo que os ingresos por aluguer da casa son superiores ao gasto da débeda}!
Os exemplos anteriores mostran que non é o inmoble que compraches realmente pode axudarche a resistir a inflación;é a débeda de alta calidade que financiou realmente pode axudarche a loitar contra a inflación e aumentar a túa riqueza.
Temos unha boa noticia para todos os investidores inmobiliarios, o noso novo programa: Sen Doc, Sen Crédito!O tipo de interese é baixo ata o 6,25%!
Só se necesitan reservas P&I de 4 anos!O proceso de préstamo único e sinxelo axudarache a vencer a inflación facilmente.
En resumo, saber como pedir diñeiro prestado axudarache a gañar máis cartos!
Declaración: este artigo foi editado por AAA LENDINGS;algunhas das imaxes foron tomadas de Internet, a posición do sitio non está representada e non se pode reproducir sen permiso.Hai riscos no mercado e o investimento debe ser cauteloso.Este artigo non constitúe asesoramento persoal de investimento, nin ten en conta os obxectivos de investimento específicos, a situación financeira ou as necesidades dos usuarios individuais.Os usuarios deben considerar se as opinións, opinións ou conclusións aquí contidas son adecuadas á súa situación particular.Investir en consecuencia baixo o seu propio risco.
Hora de publicación: 20-ago-2022