Como Do/a/os/as Tel REu Cexército ENcon Euinflación?
20/08/2022
Quedei impresionado ao escoitar ao meu vello amigo Tom falar sobre a súa experiencia de investimento inmobiliario en montaña rusa.
Tom comezou a súa carreira profesional en 2011. A diferenza miña, comezou a investir en bens inmobles en 2014. Agás os seus gastos diarios, o resto das súas reservas están investidas no mercado inmobiliario.
Ademais diso, incluso pediu diñeiro prestado a diferentes entidades para comprar casas. No ano 2017, probablemente tiña cinco ou seis propiedades de investimento nas súas mans.
Tom revelou que os detalles dos seus ingresos anuais por investimentos proveñen de dúas fontes:
Fluxo de caixa dos inmobles de alugueiro.
Vendas as propiedades mantidas durante un ou dous anos, as rendibilidades case chegan ao 10% ou ás veces incluso superiores.
Unha carreira no mundo dos investimentos tan gratificante levouno a renunciar ao traballo en marzo de 2017 e, despois diso, a converterse en propietario a tempo completo.
Ata o de agora, os seus ingresos brutos anuais por aluguer poden chegar aos cen mil dólares; ademais, a medida que aumenta o prezo da vivenda, o valor da propiedade de investimento aumenta significativamente.
De feito, o mercado inmobiliario foi un programa de investimento "digno de interese" para os investidores globais desde a década de 1990. Os investidores invisten en bens inmobles non só para combater a inflación e aforrar impostos, senón tamén para usar a apalancamento de forma eficaz. Investir no mercado inmobiliario pode axudar aos investidores a obter ingresos estables nuns poucos anos e tamén pode axudar aos investidores a lograr prosperidade nos activos no futuro.
Coa estabilidade dos ingresos por alugueiro das propiedades de investimento e do propio valor da propiedade, este medra co tempo. Os bens inmobles considéranse a mellor protección contra a inflación.
Segundo os datos históricos, agás a crise das hipotecas subprime de 2007, o prezo do mercado inmobiliario case nunca baixou. De 1992 a 2021, os prezos dos inmobles aumentaron unha media do 4 % ao ano, case de forma consistente por riba da taxa de inflación anual durante o mesmo período.
Fonte da Axencia Federal de Financiamento da Vivenda.
Os investidores poden obter grandes rendementos usando unha cantidade limitada de diñeiro.
Por exemplo:
Se un investidor quere mercar accións por un importe de 500.000 dólares, ten que investir 500.000 dólares.
Pero se o investidor compra unha propiedade de 500.000 dólares, pode que só teña que poñer 200.000 dólares no mercado e esperar a que o prezo da vivenda suba ata os 500.000 dólares.
Por exemplo: para mercar accións de 500.000 $, normalmente tes que investir 500.000 $. Pero se compras unha propiedade de 500.000 $, podes investir só 200.000 $ e esperar a que o investimento creza ata os 500.000 $.
Ademais, o mercado de alugueiro continúa a experimentar un auxe sen precedentes, cunha cifra récord de 700.000 unidades alugadas entre o primeiro trimestre de 2021 e o primeiro trimestre de 2022, máis do dobre da media quinquenal recente.
En xeral, o prezo do alugueiro subirá se o inquilino quere renovar o contrato. Polo tanto, os ingresos inmobiliarios tenden a crecer máis rápido nun ambiente inflacionista.
Orixe dehttps://wallstreetcn.com/
Os últimos datos do Departamento de Traballo mostraron que o índice de prezos ao consumidor subiu un 8,5 % en xullo respecto ao ano anterior, aínda no nivel máis alto dos últimos catro décadas, e unha inflación tan elevada está a levar á desvalorización dos activos depositados.
Se hai algunha maneira de investir nun contexto de alta inflación, a resposta debe ser pedir máis préstamos aos bancos. Os investidores sabios deben aprender a pedir máis préstamos para investir.
De feito, cando a taxa de inflación é igual ao custo dos préstamos, é coma pedir diñeiro prestado de balde; se a taxa de inflación é superior ao custo dos préstamos, entón os bancos e o goberno están a pagarche diñeiro extra.
Entón, como pedir prestada a máxima cantidade de diñeiro ao banco cun tipo de xuro axeitado dentro da capacidade económica? A clave está en investir no mercado inmobiliario! Cres que mercar unha propiedade con diñeiro en efectivo será unha forma axeitada de combater a inflación, especialmente tendo en conta que a inflación está no 8 % ultimamente?
Se tes 500.000 $ en efectivo e os usas para mercar unha propiedade de 500.000 $, supoñendo que a propiedade se revalorizou ata os 600.000 $ despois de 5 anos, a taxa de rendibilidade a 5 anos será do 20 % (en condicións ideais). Non obstante, o aumento de 100.000 $ pode non alcanzar a taxa de inflación.
Pero se lle pides diñeiro prestado ao banco, podes usar 500.000 $ para comprar dúas propiedades financiadas. 5 anos despois, obterás dúas propiedades cun valor total de 1,2 millóns de $. Entón, a túa rendibilidade a 5 anos pode chegar ao 140 % {(1.200.000 $ - 500.000 $) / 500.000 $ = 140 %. En condicións ideais e supoñendo que os ingresos por aluguer da casa sexan maiores que o gasto da débeda}!
Os exemplos anteriores amosan que non son os bens inmobles que compraches os que realmente che poden axudar a resistir a inflación; é a débeda de alta calidade que financiaches o que realmente che pode axudar a combater a inflación e aumentar a túa riqueza.
Temos unha boa nova para todos os investidores inmobiliarios, o noso novo programa: Sen documentos, sen crédito! O tipo de xuro é baixo, ata o 6,25 %!
Só se precisan 4 anos de reservas de P&I! O proceso de préstamo singularmente sinxelo axudarache a superar a inflación facilmente!
En resumo, saber como pedir diñeiro prestado axudarache a gañar máis cartos!
Declaración: Este artigo foi editado por AAA LENDINGS; algunhas das imaxes foron tomadas de Internet, a posición do sitio non está representada e non se pode reimprimir sen permiso. Existen riscos no mercado e o investimento debe ser cauteloso. Este artigo non constitúe asesoramento de investimento persoal, nin ten en conta os obxectivos de investimento específicos, a situación financeira ou as necesidades dos usuarios individuais. Os usuarios deben considerar se as opinións, opinións ou conclusións contidas neste documento son axeitadas para a súa situación particular. Invista en consecuencia baixo o seu propio risco.
Data de publicación: 20 de agosto de 2022