12/05/2023

Introdución

Comprender os matices da compra dunha vivenda nos Estados Unidos pode ser un proceso complexo, especialmente para os estranxeiros. Esta guía ten como obxectivo simplificar esta viaxe, centrándose nas oportunidades e requisitos únicos para os compradores estranxeiros, con especial énfase no "P&L autopreparado"produto ofrecido por AAA Lendings."

Elixibilidade e oportunidades para estranxeiros
Poden os estranxeiros posuír propiedades nos Estados Unidos?

• Si! Hai restricións mínimas para os estranxeiros que buscan investir ou mercar propiedades nos Estados Unidos.
• Idea errónea común: Moitos cren que os cidadáns non estadounidenses non poden solicitar hipotecas, o cal non é certo.

Oportunidades hipotecarias

• Préstamos para estranxeiros: dispoñibles para cidadáns ou residentes non estadounidenses, incluídos aqueles con visados ​​B1/B2 ou mesmo sen visados ​​de entrada.
• Oferta de préstamos AAA: A nosa “P&L autopreparado"O produto está deseñado para estranxeiros."

O proceso de compra dunha vivenda
Preparación e aplicación
1. Preparativos iniciais:

• Presentar unha conta de resultados do exercicio en curso e do exercicio completo anterior.
• Envíe copias do pasaporte, do I-94 e dun visado válido (excluíndo os tipos F-1 e F-2).

2. Xestión de activos:

• Os activos estranxeiros utilizados para os pagos iniciais deben transferirse previamente a unha conta institucional dos Estados Unidos.

3. Documentación de crédito:

• Proporcione transaccións con tarxeta de crédito, extractos bancarios (dos últimos tres meses) ou rexistros telefónicos.

A viaxe de compra

1. Contactar co prestamista: Obtén unha carta de preaprobación do prestamista.
2. Selección da propiedade: Traballa cun axente inmobiliario para atopar a casa axeitada.
3. Facer unha oferta: Fai unha oferta pola propiedade escollida.
4. Solicitude de préstamo: Escolla un axente de préstamos de AAA Lendings para solicitar unha hipoteca.
5. Á espera de aprobación: agarde a aprobación do préstamo por parte de AAA Lendings.

Aspectos financeiros
Pago inicial e taxas hipotecarias

• Pago inicial mínimo: requírese un mínimo do 30 % para o préstamo de «P&L autopreparado».
• Mellores taxas: Un pago inicial maior pode garantir taxas máis favorables.

Custos e comisións do préstamo

• Comisións dos préstamos AAA: Requírese unha comisión de procesamento e unha comisión de subscrición.
• Eficiencia: O noso procesamento e subscrición internos manteñen os custos máis baixos.

Prazo para a tramitación de préstamos

• Circunstancias especiais: AAA Lendings revisa os documentos rapidamente e pecha os préstamos normalmente en tres semanas.

Acerca dos préstamos AAA

• Fundada en 2007, AAA Lendings ten unha ampla experiencia no mercado hipotecario.
• Especializacións: Ofrecemos unha gama de produtos non QM para satisfacer diversas necesidades.
• Base de clientes: Axudou a case 50.000 familias con préstamos por valor de máis de 20.000 millóns de dólares.
• Localizacións: Presente en localizacións clave como Arizona, California, Washington, Washington, Florida, Nevada e Texas.
• Equipo: Máis de 100 axentes con equipos internos de subscrición e avaliación garanten un proceso de préstamo sen problemas.

Conclusión
Para os estranxeiros, o soño de ter unha vivenda en propiedade nos Estados Unidos está ao seu alcance. Cos preparativos axeitados e os servizos especializados de entidades prestamistas como AAA Lendings, xestionar este proceso pode ser unha experiencia sinxela e gratificante.

Vídeo:Navegando pola propiedade dunha vivenda nos Estados Unidos: unha guía para estranxeiros

Declaración: Este artigo foi editado por AAA LENDINGS; algunhas das imaxes foron tomadas de Internet, a posición do sitio non está representada e non se pode reimprimir sen permiso. Existen riscos no mercado e o investimento debe ser cauteloso. Este artigo non constitúe asesoramento de investimento persoal, nin ten en conta os obxectivos de investimento específicos, a situación financeira ou as necesidades dos usuarios individuais. Os usuarios deben considerar se as opinións, opinións ou conclusións contidas neste documento son axeitadas para a súa situación particular. Invista en consecuencia baixo o seu propio risco.