12/05/2023

Introdución

Comprender os matices da compra dunha casa nos Estados Unidos pode ser un proceso complexo, especialmente para os estranxeiros.Esta guía pretende simplificar esta viaxe, centrándose nas oportunidades e requisitos únicos para os compradores nacionais estranxeiros, con especial énfase no “P&L autopreparado” produto ofrecido por AAA Lendings.

Elegibilidade e oportunidades para estranxeiros
Os estranxeiros poden posuír propiedades nos EUA?

• Si!Existen restricións mínimas para os estranxeiros que buscan investir ou comprar propiedades nos Estados Unidos.
• Equívoco común: moitos cren que os cidadáns non estadounidenses non poden solicitar hipotecas, o que non é certo.

Oportunidades Hipotecarias

• Préstamos nacionais estranxeiros: dispoñibles para cidadáns ou residentes non estadounidenses, incluídos aqueles con visados ​​B1/B2 ou incluso sen visados ​​de entrada.
• Oferta de préstamos AAA: a nosa "P&L autopreparado” o produto está feito á medida para estranxeiros.

O proceso de compra de vivenda
Preparación e Aplicación
1. Preparativos iniciais:

• Proporcione un estado de resultados do ano en curso e do ano completo anterior.
• Envíe copias do pasaporte, I-94 e un visado válido (excluíndo os tipos F-1 e F-2).

2. Xestión de activos:

• Os activos estranxeiros utilizados para pagos anticipados deben transferirse previamente a unha conta institucional estadounidense.

3. Documentación de crédito:

• Proporcione transaccións con tarxeta de crédito, extractos bancarios (últimos tres meses) ou rexistros telefónicos.

A viaxe de compra

1.Ponte en contacto co prestamista: obtén unha carta de aprobación previa do prestamista.
2.Seleccionar a propiedade: traballa cun axente inmobiliario para atopar a casa adecuada.
3.Facer unha oferta: realizar unha oferta na propiedade escollida.
4.Solicitude de préstamo: escolla un oficial de préstamo de AAA Lendings para solicitar un préstamo hipotecario.
5.En espera de aprobación: agarde a aprobación do préstamo de AAA Lendings.

Aspectos financeiros
Pago anticipado e taxas hipotecarias

• Pago inicial mínimo: requírese un mínimo do 30% para o préstamo "P&L autopreparado".
• Mellores tarifas: un pago inicial maior pode garantir tarifas máis favorables.

Custos e taxas do préstamo

• Taxas de préstamos AAA: requírese unha taxa de procesamento e unha taxa de suscripción.
• Eficiencia: o noso procesamento e subscripción internos manteñen os custos máis baixos.

Prazo de tramitación do préstamo

• Circunstancias especiais: AAA Lendings revisa os documentos rapidamente, pechando os préstamos normalmente nun prazo de tres semanas.

Sobre os préstamos AAA

• Fundada en 2007, AAA Lendings ten un historial comprobado no mercado de préstamos hipotecarios.
• Especializacións: ofrecer unha gama de produtos non QM para satisfacer necesidades diversas.
• Base de clientes: axudou a case 50.000 familias con préstamos que superan os 20.000 millóns de dólares.
• Localizacións: Presente en lugares clave como AZ, CA, DC, FL, NV e TX.
• Equipo: máis de 100 axentes con equipos internos de suscripción e avaliación garanten un proceso de préstamo fluido.

Conclusión
Para os estranxeiros, o soño de ter unha casa nos Estados Unidos está ben ao alcance.Cos preparativos axeitados e os servizos especializados de acredores como AAA Lendings, navegar neste proceso pode ser unha experiencia sinxela e gratificante.

Vídeo:Navegando pola propiedade da vivenda nos EUA: unha guía para estranxeiros

Declaración: este artigo foi editado por AAA LENDINGS;algunhas das imaxes foron tomadas de Internet, a posición do sitio non está representada e non se pode reproducir sen permiso.Hai riscos no mercado e o investimento debe ser cauteloso.Este artigo non constitúe asesoramento persoal de investimento, nin ten en conta os obxectivos de investimento específicos, a situación financeira ou as necesidades dos usuarios individuais.Os usuarios deben considerar se as opinións, opinións ou conclusións aquí contidas son adecuadas á súa situación particular.Inviste en consecuencia baixo o teu propio risco.