Nos Estados Unidos, moitos investidores adoitan modernizar e substituír as casas de investimento, o que xerará un imposto sobre o valor engadido e un imposto sobre a renda do capital elevados no proceso de negociación, o que resulta moi pouco rendible. Non obstante, o IRS emitiu unha política de evasión fiscal legal ao comprar e vender casas de investimento, é dicir, mediante o uso dunha conta de intercambio 1031.
Que é unha conta de cambio 1031? En xeral, unha conta de cambio 1031 é o diñeiro da venda dunha vivenda de investimento que se transfire á conta de depósito en garantía 1031 e, a continuación, o diñeiro úsase para mercar unha vivenda de investimento cun valor relativo máis alto. Deste xeito, a vivenda de investimento vendida pode atrasar o pago do imposto sobre o valor engadido e do imposto sobre a renda do capital, e a conta de cambio 1031 pódese usar indefinidamente sen restricións de frecuencia, é dicir, o imposto pódese aprazar indefinidamente, o que equivale a unha exención de impostos.
Ofrecemos aos nosos solicitantes o programa de fluxo de caixa para investidores non QM "DSCR", que é axeitado para este tipo de operación.
Data de publicación: 21 de xaneiro de 2022