12/05/2023

Algunha vez te atopaches desconcertado co termo "HELOC"e preguntácheste como podería beneficiarche? Ou atopaches termos adicionais como "Sen penalización por prepago" e "Custo de peche baixo" e preguntácheste como poderían ser vantaxosos nun escenario de préstamo? É hora de desentrañar estes termos!

Que é un HELOC?

HELOC, abreviatura de Home Equity Line of Credit (Liña de Crédito con Garantía da Vivenda), é un tipo de segunda hipoteca que permite aos propietarios pedir prestado diñeiro contra o valor neto da súa vivenda. O valor neto da túa vivenda calcúlase restando calquera préstamo ou hipoteca existente do valor actual de mercado da túa vivenda. As HELOC úsanse a miúdo para grandes gastos, como melloras na casa, matrícula universitaria ou mesmo o pago de débedas con xuros elevados.

As HELOC funcionan de xeito semellante a unha tarxeta de crédito, na que tes un límite de crédito (baseado no valor neto da túa vivenda) e podes pedir prestado ata ese límite durante un "período de retirada", que adoita ser dez anos. Despois disto, comeza o período de reembolso, que normalmente é de quince a vinte anos.

Sen penalización prepagada

Unha penalización por pago anticipado, tamén coñecida como penalización por reembolso anticipado, é unha disposición nun contrato hipotecario que establece que se lle cobrará unha comisión ao prestatario se paga a hipoteca antes dun determinado período de tempo. As entidades prestamistas utilizan as penalizacións por reembolso anticipado para protexerse da perda de ingresos por xuros que se terían pagado durante a vida do préstamo.

Un dos aspectos que fan que unhaHELOCAínda máis favorable é a función "Sen penalización por prepago". Este aspecto simplemente significa que podes pagar o saldo do teu préstamo HELOC antes do prazo sen ningunha penalización financeira adicional. Isto é especialmente beneficioso se tes unha entrada repentina de diñeiro e queres reducir o saldo do teu préstamo e aforrar en futuros pagos de xuros.

Custo de peche baixo

Os custos de peche son as diversas taxas e gastos que se pagan ao peche dunha transacción inmobiliaria cando a titularidade da propiedade se transfire do vendedor ao comprador. Normalmente están entre o 2 % e o 5 % do prezo de compra da propiedade, pero poden variar segundo a localización da propiedade e o tipo de préstamo.

Cando se trata de préstamos ou hipotecas, os custos de peche ás veces poden ser unha sorpresa desagradable. Trátase de taxas que se engaden ao préstamo e que normalmente están relacionadas coa avaliación, a orixe ou os honorarios legais, que certamente poden sumar. Que fai que os nososHELOCAínda máis atractiva é a perspectiva de baixos custos de peche. Servizos de peche de título e depósito en garantía: entre 370 e 650 dólares (peche coa compañía de títulos, que debe ser designada por AAA LENDINGS).

Cousas para lembrar

Mentres que as vantaxes deHELOCAínda que as HELOC non requiren penalización por prepago e o baixo custo de peche son evidentes, convén sinalar que as HELOC supoñen o seu propio conxunto de riscos. Dado que a súa vivenda actúa como garantía, a falta de devolución do préstamo pode significar a perda da súa vivenda. Tamén é importante comprender as taxas de xuro variables asociadas ás HELOC. Polo tanto, é fundamental considerar estes posibles inconvenientes xunto cos beneficios antes de tomar unha decisión sobre se unha HELOC é a opción axeitada para vostede.

En conclusión, usando unHELOCpode ser unha forma eficaz de aproveitar o capital da túa vivenda para grandes gastos. As súas características, como a "Sen penalización por prepago", ofrecen flexibilidade no teu plan de reembolso e os baixos custos de peche reducen a túa débeda total. Non obstante, sempre é aconsellable comprender e considerar plenamente as condicións de calquera préstamo antes de asinar.

Acerca dos préstamos AAA

Fundada en 2007, AAA Lendings converteuse nunha entidade hipotecaria líder con máis de 15 anos de excelencia. A nosa pedra angular é proporcionar un servizo e unha fiabilidade sen igual, garantindo a máxima satisfacción dos nosos clientes.

Especializada nunha ampla gama de produtos non QM, incluíndoSen documento, sen crédito,P&L autopreparado,WVOE,DSCR,Extractos bancarios,Xigante,HELOC,Pechar o final segundoprogramas: somos líderes no mercado de préstamos "non QM". Entendemos as complexidades de obter préstamos e dispoñemos dun "arsenal de préstamos" diversificado para afrontar estes desafíos. A nosa entrada temperá no mercado non QM proporcionounos unha experiencia única. Os nosos esforzos pioneiros significan que entendemos as súas necesidades financeiras específicas. Con AAA Lendings, alcanzar os seus obxectivos financeiros é máis sinxelo e alcanzable.

Axudamos a case 50.000 familias a realizar os seus soños financeiros, con desembolsos de préstamos que superan os 20.000 millóns de dólares. A nosa presenza significativa en lugares clave como Arizona, California, Washington D. C., Florida, Nevada e Texas permítenos atender a un amplo grupo demográfico.

Con máis de 100 axentes dedicados e equipos internos de subscrición e avaliación, garantimos un proceso de préstamo optimizado e sen estrés.

Vídeo:HELOC: respondendo ás túas preguntas

Declaración: Este artigo foi editado por AAA LENDINGS; algunhas das imaxes foron tomadas de Internet, a posición do sitio non está representada e non se pode reimprimir sen permiso. Existen riscos no mercado e o investimento debe ser cauteloso. Este artigo non constitúe asesoramento de investimento persoal, nin ten en conta os obxectivos de investimento específicos, a situación financeira ou as necesidades dos usuarios individuais. Os usuarios deben considerar se as opinións, opinións ou conclusións contidas neste documento son axeitadas para a súa situación particular. Invista en consecuencia baixo o seu propio risco.